有很多人都会把公租房和廉租房进行比较,不过申请公租房和廉租房是不同的,公租房的费用相对来说是比较高的,但是入住的需求也是比较好的,如果公租房的租住期限已经到了的话,想要续租有什么条件呢?公租房的租赁期限是怎样的呢?大家清楚吗?下面就为大家详细的介绍一下。
公租房续租条件
1、公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
2、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。
4、一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。
公租房租赁期限
1.租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。
2.承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。
关于公租房续租条件,公租房租赁期限的全部知识就说到这里了,如果公租房的租赁期限已经到的话,想要继续续租的话,也必须要符合相关的条件,如果自身的条件比之前好多了,那么就必须要让出来给一些更加需要的朋友们,一般租赁的期限是五年,如果不满足条件,就会会退出来,不能进行租赁了。
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