一些做出租生意的人,由于刚做对一些东西都还不清楚,要想顺利得在这个行业扎根赚钱,关于出租的一些知识就必须要知道,首先有的人对于房租属于什么费用不了解,另外我们出租房子是要收取租金的,租金定的不合理的话就没有人愿意租我们的房子,所以我们要知道房租租金怎么算。
房租属于什么费用?
企业租房肯定是属于费用,至于是什么费用得看租来的房做什么用。
1.如果租来的房用于生产,则归集到车间经费,然后分摊计入生产产品的成本;
2.如果用于办公,则计入管理费用,如果用于销售产品,则计入营业费用。属于办公用的是管理费用-租赁费。属于生产用的是制造费用-租赁费。
3.属于商业用的是经营费用-租赁费。属于销售用的是销售费用-租赁费。
房租租金怎么算?
1.企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
2.企业所得税:年终汇算清缴。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
3.企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。可以根据上面的计算。另外的场地及电力设施费要交5%的营业税,还有城市维护建设税及教育费附加。
出租房子这个生意虽然很火,租房子的人有很多,但是自己经营不好的话也是赚不到钱的,不过文章里给出了大家一些房租属于什么费用的知识,并且讲了一下房租租金该怎么去算,用这个方法去定房子的租金价格的话,就会找到租客,租客就觉得这样的价格很合理也愿意租我们的房子。
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