我们在租房的时候,一般都想保护好自己的权利,所以房东必须要和租客进行签订合同,这份合同的内容必须要全面,一些注意事项和条款必须要写清楚,所以我们在签订合同的过程中,也必须要对租房合同的细节要了解,那么,租房合同没到期退房押金退吗?租房合同的细节有哪些呢?来说一说吧。
租房合同没到期退房押金退吗
可以协商先协商。不行,看以下:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
租房合同细节
1、一切以书面为准,口头承诺视为无效在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。
2、长租短租要写明,转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定。如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
4、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便。
5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。
因此,您一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利。
以上就是今天介绍的租房合同没到期退房押金退吗,租房合同细节的相关知识了,一般来说,如果租房合同没到期退房的话,房东是有权利不退还押金的,因为是自身的原因,所以大家在租房的时候,多了解一些租房的相关内容,避免出现问题,或者是出现问题了,也容易解决。
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