如果想要开一家实体店,租赁店面就是比较重要的一件事情了,不过在租赁店面的时候,是必须要签订一份相关的合同,来确保自己的权益的,不然到时候出现纠纷,就会直接影响到自己的生意,那么,我们来说说店面租赁合同范本2018?租房合同风险防范?来参考一下吧。
店面租赁合同范本2018
甲方:___________身份证号:___________
乙方:___________身份证号:___________
经甲乙双方友好协商,甲方租给乙方位于____________的门面房,特订立如下协议:
租用时间为________年____月____日起,至________年____月____日止,共____年时间。
1.租金为________元/月。
每月月底提前付清下个月的租金,否则视自动放弃,甲方有权收回。
水电、管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。
2.租期内不转租他人,如乙方要续租,请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续,否则到期终止,甲方收回移作他用。
在同等条件下优先租给乙方。
3.乙方在使用期间要保持房子原样,如要装潢需要征得甲方同意,结束租期不得拆除(空调除外),保持墙面整洁不乱涂乱画,室内设施等请爱惜使用,到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿,或修理恢复原样。
甲方在承租内不得私自转让门面,甲方在任何时候有权收回门面,产生一切后果由乙方负责。
4.乙方在租期内,经营场所内严禁烟火,随时做好消防和防盗工作,如出现火灾水灾偷盗等意外事故,由乙方自己负责。
不得在租期内做违反国家法规的活动,遵守国家和地方的法律法规,否则乙方责任自负。
5.其他需求有乙方自行解决,甲方不再负责。
乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件,甲方有权配合。
如遇到特殊事宜双方友好协商.
6.本协议一经签订,双方均不得以任何理由变更或转让,如果转让需经甲乙双方同意。
7.本协议一式二份,双方各执一份。
双方签字生效。
甲方:___________乙方:___________
________年____月____日
租房合同风险防范
首先,在租赁合同中易出现的漏洞一般有:
1、对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;
2、对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用;
3、租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外。
4、租赁合同履行中出现的欺诈。
以上就是店面租赁合同范本2018,租房合同风险防范的相关知识了,希望可以给大家带来帮助。想要做好生意,就必须要租好店面,位置也是很重要的,而且在租赁过程中,合同一定不能少,不然就会让自己吃很大的亏。大家在租赁店面之前,有必要去了解相关知识的。
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