上海大城市,发展空间大,有能力遍地都是黄金,因此房价也是比较高的。很多人挤破了头,都希望能够在上海买一套房子,而对于很多年轻人来讲,只能够租房子了,上海哪里租房子便宜,出门在外,肯定都希望能够租到便宜的房子,租房子要小心什么陷阱,租房子的陷阱非常多。
上海哪里租房子便宜?
一、上海市区:黄浦区和静安区房租最贵。普陀小吃多,长宁涉外多,虹口足球场多,徐汇洋房多,杨浦大学多,如果预算2500元以上的话,住市区性价比很高!(注:闸北区已并入静安区)
二、上海郊区:浦东区,价格差异大(注:浦东部分区域属于市区),嘉定、闵行、宝山、青浦、松江是上海的郊区,租房价格比较亲民实惠,1800元以下,离市中心大概地铁一以内。
三、上海远郊:金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了,当然租金很便宜,并不适合刚来上海住这些区域,除非工作离得近。
租房子要小心什么陷阱?
一、租房常见骗局:
押金不退,很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。假房东,房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。
二、如何防骗:
1、租金是月付、季付,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
2、仔细辨别房东真伪,在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
3、规避租房合同陷阱,在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如水电、煤气、房租、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,检查家具、家电等情况,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
上海哪里租房子便宜,如果你想要租比较便宜的房子的话,那么肯定就要选择比较偏远的地方了,偏远的地方虽然交通不方便,远,但是他的租金便宜。租房子要小心什么陷阱,往往大家在租房子的时候都会遇到各种各样的问题,如果你不想在今后产生麻烦的话,那么在租房子的时候就要多下一些功夫。
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