共有产权房可以出租吗？购买无产权房有哪些风险？

可以供人购买的房屋类型有好几种，产权房是备受欢迎的房屋类型，它的购买价格要比市场上的房价便宜很多，但是会受到约束的地方也比较多。就比如说出租的问题，共有产权房可以出租吗？不论房屋可不可以出租，最重要的就是房屋的产权，人们千万不能购买没有产权的房屋，容易进入陷阱，那么购买无产权房有哪些风险？

共有产权房可以出租吗？

1、已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额，满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人取得不动产权证满5年，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

2、可以出租，但是规定已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金的相应部分，具体应在购房合同中约定。

购买无产权房有哪些风险？

1、无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租、入股等权利，难以物尽其用，导致买受人的合法权利不一定能够得到有效的保障。房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。

2、如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。

3、无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，无产权证房屋的危险性就更加体现得十分明显。期间如果房屋产权证仍未下发，那么买卖双方签订的合同是无效的合同，合同内商定的任何条款均无价值。

购买无产权房有哪些风险？简单来说，购买无产权的房屋，到了最后，很有可能是竹篮打水一场空，让自己多年的积蓄进入了别人的荷包里。所以，人们在进行房屋买卖的时候，一定要查看一下对方的房产证，这样可以避免他们弄虚作假。共有产权房可以出租吗？这要分情况来说，不过在大多数情况下都是可以出租的。