出门在外,很多人工资并不高,在这样的情况之下,避免不了要租房的事情,这些东西的话我们次肯定没有经验,,什么都不懂只能靠自己所了解的知识去做,毕竟现在的社会骗子很多,所以一定得小心谨慎,那么不找中介怎么租房子呢,租房子不找中介需要注意些什么呢。这些都需要了解,下面我们来看看。
不找中介怎么租房子?
1.确定想要几房:选择合适的小区(如何选择一个合适的小区请参考我的上一篇经验)确定自己想要租的格局(几房几厅)
以下以两室一厅为例:在房产网站上面直接搜索你中意的小区的房源信息。之后按照你想要的两室进行筛选。
2调查该小区两房有几种户型:筛选完后,你会发现该小区同样是两房,但是会有不同大小不同户型。那就记下这几个户型。找到对应的房产电话,预约周末看房。
3.利用中介筛选喜欢的那款户型:周末在房产中介的带领下将两房的每个户型都看完之后,自己心里暗暗定下想要的那款户型,记下后,离开房产中介。
4.定下中意格局后现场搜索个人房源:离开中介后不要打道回府,因为你的真正意义上的看房其实才刚刚开始。
站在小区里面,打开手机开始在房产网站或软件上搜索该户型的个人房源发布信息。因为你当时就在小区内部,所以即便是刚刚一前发布的信息,只要房东在家,你就可以近水楼台的立即上楼看房。这个时候主要就是综合房子内部和房租进行综合考量。
5.立即拍板:只要周到合适房源,当天和房东定下来,如果可能的话,当天签合同。这样有效防止其他人看来房,房东那边有变化。如果房东没有办法当天交房,那也先和房东签订一个临时协议,付出定金,约好签合同日期。
租房子不找中介注意什么?
1.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向;
2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管;
3.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘;
4.租客可以争取3~5天的免租期,收拾屋子等等;
5.检查家具清单,写明品牌,并试用;
6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。
现在租房子的方法有两种,一个是自己找房子和房东直接租,另一个就是找中介了,上班忙的人就会直接找中介,但是有空余时间的话不想多花那份中介费,就会自己找,从文章里我们知道了不找中介怎么租房子,就可以按照上面说的去做了,租房不找中介需要注意什么也都告诉了大家,那么就要注意到这些东西。
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