房租押金是什么?押金是出租人保障自己利益的一种方式,相信大家都知道,在租房之前,房东一般都会要求租客交纳一定的押金,而押金一般情况下都是交纳一个月的房租,并且还会签订合同,租期到了会退还给你,但如果不想租了,房租没到期押金怎么退?这个问题估计很多租房的伙伴都想知道吧。
房租没到期押金怎么退?
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
2、如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
3、但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
房租押金是什么?
1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金,在收到押金之后会有相应的给租客。
2、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
看过这篇文章的人应该知道房租押金是什么了吧?交押金已经是现在租房的必要过程了,虽然大家已经习惯了这个流程,但对于交纳押金这个问题还是要留个心眼,毕竟因为押金出现的矛盾我们听的也不少,还有房租没到期押金怎么退?这就要看合同是怎么约定的了,也可以事先跟房东进行商议,寻求谅解。
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