如果房屋转租的话或者是分租的话要注意些什么呢?其实转租和分租是两个概念的,房屋的转租就是承租人把房屋再次转租给别人,分租就是把房屋的一部分给租客,让他人使用,所以分租的合同要怎么写呢?今天我们就来说说分租合同范本要怎么写呢?房屋转租或分租的注意事项?
分租合同范本
甲方(出租方)
乙方(承租方)
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:
1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
2、租赁期限:即年月日至年月日。
3、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
4、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
5、租赁期间的其他约定事项:
(1)甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
(2)甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
(3)水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
(4)房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
(5)合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
(6)甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
(7)此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
(8)本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
(9)其他约定事项:
6、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
7、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方:(签字):
签约日期:签约日期:
房屋转租或分租的注意事项
(1)房屋转租时必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要**登记备案手续;
(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;
(3)转租期间,元租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
通过上文找法网小编为您详细介绍的房屋转租或分租的注意事项有哪些,我们可以知道房屋转租或者分组我们要明确是否合法,这个是有前提条件的。未经出租人同意和已经经过出租人同意后的效果也不一样。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询找法网律师。
关于分租合同范本,房屋转租或分租的注意事项的知识就说到这里了,房屋的租赁跟房屋的买卖是有很大的区别的,而且分租跟转租也是有很大的区别,所以出租房屋的时候,是有很多问题大家必须要了解清楚,避免在租房过程中,出现任何的问题,让自己的生活受到麻烦。
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