细心地人都会发现,在我们的生活之中,可以说是到处都有房子的中介,这其实也是人们需求的一种体现。现实中需要租房的人越来越多,这主要是因为房价越来越贵的缘故。所以这么多人要租房,找房子中介的人自然也就变多了。找中介租房很方便,但是我们得付中介费才行。那房租中介费是多少,下面就来说一下,顺便再给大家介绍一下租房中介费收取途径。
房租中介费是多少?
一、成都:在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,*常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
二、重庆:大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费,有的是房东和客户都需要支付,也有的只收取租客的中介费,大多都可以商量。
三、北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
四、上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
租房中介费收取途径?
一、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈看房完销售易。这种方式需要收取租房子中介费,一般情况下,中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付,可能是租客一人支付,也有可能是房东、租客双方共同承担。
二、通过小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完销售易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。运气好的话,遇到一个热心人帮忙,也就分文不取了。
三、直接找到房东,商讨无异议直接签约完销售易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东,经过看房、商议之后达销售易。
四、随着互联网的发展,租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式;网友直接通过房东在网上找到租房信息,进而联系看房,达销售易。
五、这样的网站有很多,比如专业门户网站重庆租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费。
房租中介费是多少,其实这个问题是没有标准或者统一的答案的,因为每个房子的费用是不一样的,而且你要租的房子的地区也是不一样的,所以所收取的费用自然是不同的。当然在交付中介费之前,了解清楚租房中介费收取途径对于我们而言也是非常有必要的,至少能够让我们避免不必要的受骗。
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