人们找房源的时候都是想要找到房东的房子,因为这样就少收中介费用,,除此之外房东租房能够更让人发现,那么对于房东,如果说在租房子的时候想要把自己的房子租到更好的价格,就应该知道房东租房注意事项,以及房东租房合同注意事项问题,不管是和谁租房子,都是应该要签订合同的。
房东租房注意事项?
一、出租押金可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。
二、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。
三、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
四、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。
房东租房合同注意事项?
一.房东租房合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
二.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
三.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
四.租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
房东租房注意事项是有很多,看过之后大家都应该已经掌握了吧,坐在这里的房子里面能够得到更好的保障,而且人们在京租房子的时候也是应该要找到合适的房源,要多多注意了解房源才是可以,房东租房合同注意事项是非常重要,签订合同对于每个人来说都是应该要小心。
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