说到万达,很多人都知道他给一个城市的发展带来了很大的帮助,也使得这个城市的房价是越来越高了,如果说自己在外面进行工作,租房子的时候就可以去找万达房屋出租,对于万达房屋出租怎么交税很多人都想要知道的,另外对于出租房屋交哪些税也是应该要有所认识。
万达房屋出租怎么交税?
一、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%。
二、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
三、是用于居住:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%。
出租房屋交哪些税?
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。
二.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
三、对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征税政策。
四、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳税。
万达房屋出租怎么交税?通过介绍之后大家都应该已经知道了吧,,这些税费都是必须要去进行缴纳的,而且人们在进行缴纳的时候,一定要在合同上面写清楚,到底是房东还是住户自己去进行缴纳,另外对于出租房屋交哪些税,上面介绍的非常清楚了,这是国家所实施的一种新的政策。
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