自己在外面进行工作,肯定少不了的就是租房子的事情,因为只有房子租得好,自己住的安心,才能够有更好的心情去上班,租房子都有,每个人来说,都不是很困难的事情,但是对于很多人来说没有经验也不知道该怎么办,找出租房屋怎么交税是需要知道的,另外对于出租房屋交哪些税也是应该要有所认识。
找出租房屋怎么交税?
A、是用于居住:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%。
B、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%。
C、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
出租房屋交哪些税?
A、对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征税政策。
B、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳税。
C、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。
D.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
找出租房屋怎么交税,有些设备是必须要缴纳的,不过这一般都是由房东去进行缴纳,自己根本就不用担心的,在签订合同的时候上面一定要写清楚,另外对于出租房屋交哪些税,这是国家新实行的一种政策,专门是对于那些炒房客来进行制定的。
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