当房价越来越高的时候,人们并没有很慌张,而是放弃租房市场,转战到了租房市场,由于租房的人越来越多,所以中介、二房东也越来越多,要是自己一个不小心就可能上当受骗,此时我们需要在租房之前知道一些简单的租房知识,例如:租房合同样板?签订租房协议应注意什么?小编的介绍如下:
签订租房协议应注意什么?
1、签订租房协议应注意出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)签订租房协议应注意填写仔细,以防退租时发生纠纷; 应对租房者是否有权转租明确约定;
3、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
4、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;
租房合同样板?
出租方:_(以下简称甲方) 身份证号___地址__
承租方:_(以下简称乙方) 身份证号__地址__
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
1、甲方房屋单间出租给乙方居住使用(合租),租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,计_______个月。
2、单间房屋月租金为人民币_______元,按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内,乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。
3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。
4、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
5、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前两个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金。
6、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
7、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费。
8、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方:______________身份证号______________
乙方:______________身份证号______________
当租房成为一种普遍现象的时候,我们就应该对租房的知识做到都懂,这样才能保证自己的权益,以上就是小编对租房合同样板?签订租房协议应注意什么的全面知识解析了,要知道租房合同的签订是要走的流程,合同的内容自己要把控好。
651人在阅读
47人在阅读
249人在阅读
93人在阅读
382人在阅读
整租4室2厅南北4天前
74人在阅读
266人在阅读
230人在阅读
整租4室4厅北3天前
45人在阅读
481人在阅读
62人在阅读
整租1室1厅北7天前
28人在阅读
25人在阅读
304人在阅读
整租2室1厅西南1天前
126人在阅读
181人在阅读
429人在阅读
整租1室1厅西南24天前
140人在阅读
323人在阅读
73人在阅读
整租2室2厅东南18天前
11人在阅读
416人在阅读
63人在阅读
整租3室1厅南北24天前
28人在阅读
75人在阅读
361人在阅读
整租3室1厅西24天前
162人在阅读