租房已经是现在人生活中很普遍的事情了,租房的过程中也会出现这样或者那样的问题,租赁房屋遇到拆迁,因某些原因需要终止合,这样类似的问题是越来越多,此时我们就需要提前了解一下相关的知识,要是终止协议还是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书,还是看看小编对租赁房屋拆迁如何补偿?简单的房屋租赁终止协议的知识介绍吧。
租赁房屋拆迁如何补偿?
1.租赁房屋拆迁可以选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。
2.租赁房屋拆迁还可以选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用;
3.具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。
简单的房屋租赁终止协议?
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
1、房屋租赁终止协议从原合同租赁期计至***年**月**日。
2、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
3、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
4、房屋租赁终止协议后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。房屋租赁终止协议终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
5、房屋租赁终止协议自双方盖章或签字之日起生效。
6、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
委托代理人: 代表人:
联系电话: 联系电话:
签订日期:
通过上文小编对租赁房屋拆迁如何补偿?简单的房屋租赁终止协议的知识总结,我们可以知道在房屋租赁的过程中遇到拆迁是可以拿到补偿的,这一点大家可以放心,但是要想终止合同,需要重新签订协议,这样才不会引起纠纷,希望小编的介绍可以帮助到大家。
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