对于很多的办公室,如果说人员扩招的话,那么为了能够更加的吸引人才,都会提出可以提供住宿的问题,那么就需要去进行租房子了办公租房合同签订注意事项是有很多,大家应该要有正确的了解,而且在进行租房子的时候也是应该要注重租房合同,违约责任的问题,在横上面一定要写清楚。
办公租房合同签订注意事项?
一.张同学今年刚毕业,跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩,我只租了他一间房间,他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多,又没有一室一表的装置,他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。
二.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
三.毕业的网友“不二女神晶”在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧,在没有仔细考虑的情况下,她就与房东签下了一份协议书。协议上显示,租期1年,3个月支付一次房租,并向房东交押金1100元。
四.在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
租房合同违约责任?
一、随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。
二、提前解除房屋租赁合同的违约责任,根据合同法百零七条的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、租房合同转租违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租房合同规定期限内。
办公租房合同签订注意事项是有很多的,看过上面的介绍之后,大家都是应该已经知道了,在签订租房合同的时候,对于上面的条款也一定要仔细阅读清楚,而且所需要缴纳的押金一定要押金凭证,对于租房合同违约责任也是非常的重要,违约是需要缴纳一定的违约金和赔偿等等。
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