租房的时候交一定的押金,这已经是大家都知道的一种常识了,因为有些房东怕租客租房子的时候,把房子里面的设备设施弄坏了,或者是遇到一些不文明的租客,拖欠房租,或者是直接走人,找不着人交房租了,所以交一定的押金也是有道理的,但是也会遇到其他的一些情况,今天我们就来说一说关于公租房押金不退怎么办?公租房买卖纠纷?
一、公租房押金不退怎么办
1、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;
2、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。
3、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
二、公租房买卖纠纷
1、公租房买卖分割房产纠纷。通常原承租人死亡或户口迁出本市后,公租房的承租人就需要变更,变更必须在有本市常住户口的共同居住人中进行选择,通常是由的有本市常住户口的共同居住人自行协商,协商不成的,由出租人从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照:原承租人的配偶、子女、直系亲属等等变更。
2、如果,甲有一套公租房,再未买下之前与曾与人签订的卖房合同是否具有法律效应。这也是常见的公租房买卖纠纷。因为,公有住房使用权也可以转让,这个要看你签订的合同的具体内容来决定是否具有法律效应。
以上就是关于公租房押金不退怎么办,以及公租房买卖纠纷应该怎么去处理的一些具体的介绍,可能有些人没有租过公租房,或者没有进行过买卖,所以对于公租房的一些事项不知晓,所以,上文我们为大家介绍的一些问题,希望大家可以好好的看一看,了解一下这方面的常识。
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