公租房买卖

名词介绍

1、 公租房可以买卖吗 2、 公租房如何买卖 3、 公租房买卖注意事项 1 公租房可以买卖吗 公租房可以买卖吗？一般来说，公租房是可以买卖的，但是需要满足一些客观条件。公租房是国家给你提供的租的房屋，你本人没有得到这个房屋的产权，肯定不能买卖。根据后来公租房的相关规定，只要公租房租的时间达到5年的，就可以对房屋申请购买，来获得产权。你买下这住房子产权，办理完毕你名义房产证之后，确权，住房属于你，你才可以卖掉。目前国家的规定是连续租赁不少于5年，并且符合配售条件的，也就是说，你想买下公租房需要有租了5年的前提才能进行买卖。 2 公租房如何买卖 1、承租人连续租赁公租房超过5年的，而且符合公租房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的公租房，并遵守配售公租房的有关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租公租房的除外。出售政府投资建设的配租公租房的收入管理，要遵守财政部门的有关规定。2、用于出售的公租房不超过当地公共租房规划建设总套数的30%，公租房承租对象租住为3-5年后，仍符合住房保障条件的，可以选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可以继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。3、既可以选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权，那么，头次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。4、价格方面，公租房的出售价格可参照周边，然后给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。 3 公租房买卖注意事项 1、租住公租房要在满5年后，可以申请购买公租房，购买后一般也只进行居住的，子女也是可以继承的，但是不能上市进行交易。2、租房者连续的租房的时间要在5年以上，而且还需要符合保障性住房的配售条件，然后还需要经出租人的同意，这样就可以购买承租的保障性住房了。还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。3、一般来说，在规定的最低的出租期限届满后，就可以继续出租了，而且也可以按照核定的价格进行出售。如果将公租房出售，那么也要在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权的。4、出售的公租房自购房人办理房产登记之日起，5年内也是不可以上市进行交易；5年后如果需要上市交易的，也要按届时经济适用住房上市交易的相关的规定执行。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。