每一个人都希望能够有一所属于自己的房子,但是现在房价不断的在上涨,有很多人不得不在外面租房子住,这样可以减轻一些压力,转租相信大家都有听说过吧,有些人租了房子之后,想要把房子租给别人,赚取一些差价,所以就算是转租也必须要签订合同,今天我们就来为大家介绍一下转租房合同协议以及房屋转租的注意事项有哪些。
一、转租房合同协议
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
条转租房屋的情况
1.甲方依法承租的座落于_____(区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。
2.该房屋的设备情况:
第二条转租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出______(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2.转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
第三条租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币______元。(大写:整)。该房屋租金____(年/月)内不变。
2、乙方向甲方交付保证金人民币元整,与首次房租一起交付甲方。
3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四条其它费用
1.在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。
2.乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________________________________________________________________。
第五条租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
第七条租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮
第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第九条、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
年月日
年月日
二、房屋转租注意事项
1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时,必须取得原出租人的许可。
2、要说明一下:转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。
3、在转租期间,如果原租赁合同有变更或者终止合同的,转租的合同随之变更,终止合同。
关于转租房合同协议以及房屋转租的注意事项有哪些的全部知识就跟大家介绍到这里,如果在生活中,我们遇到转租这种情况,我们必须要把转租的合同和原房屋租赁进行登记备案,这样的合同才算是有效的,受到法律的保护,如果还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。
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