现在有很多人都会把自己的房子给租出去,因为如果家里不使用的话,那么房子就会闲置下来,所以租出去还是比较划算的,个人门面租房合同就需要了解了,因为个人的门面如果在出租的时候,合同内容是非常重要的,同时要知道出租门面交税吗,一般情况下出租门面是不需要交税的。
个人门面租房合同?
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式、每年租金为人民币,大写:万仟元整。承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
五、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
六、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
七、各项费用的缴纳、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
八、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
出租门面交税吗?
A.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
B.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表),个人取得月租金收入不足20000元的免征。
C.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
D.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
E.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
上面讲解的就是个门面,租房合同,租房合同上面的内容会影响到双方之间的利益,所以在写合同的时候一定要慎重一些,要把内容写的详细一些,不要有歧义的内容。同时要知道出租门面交税吗,其实在不同的地方是否要交税都不一样,是要根据当地的政策来决定的。
577人在阅读
5803人在阅读
325人在阅读
410人在阅读
228人在阅读
整租2室2厅南15天前
373人在阅读
70人在阅读
388人在阅读
整租2室2厅南北25天前
685人在阅读
230人在阅读
196人在阅读
整租1室1厅东25天前
1836人在阅读
98人在阅读
38人在阅读
整租2室1厅南北25天前
84人在阅读
143人在阅读
205人在阅读
整租3室2厅南北15天前
181人在阅读
122人在阅读
164人在阅读
整租2室1厅南北4天前
1968人在阅读
160人在阅读
157人在阅读
整租3室2厅南2天前
987人在阅读
142人在阅读
317人在阅读
整租3室2厅南北19天前
142人在阅读