大家在租房子的时候都长住的长久一些的,都不喜欢经常换房子租住,所以我们在租房的过程中,都是想找一个稳定,舒适的居住环境,这样可以住的长一点,同时也是很多人的追求,如果我们在租房的时候,找中介租房的话就会产生一定的中介费的,这对于很多人来说是没有概念的,今天我们就来为大家介绍一下双方租房合同以及租房找中介还是个人呢?一起来看看吧。
一、双方租房合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将坐落XX市XX大街XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方寓居使用,租借期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年头X日内,乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租借时期,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而发生的费用由乙方负担。租借结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方有下列情况之一时,甲方可以中止租约,收回房子:
(1)把承租的房子转让,转借或私自交流运用的;
(2)未经甲方赞同私自改动承租借处的;
(3)无故拖欠房钱三个月以上的。
五、甲方依据补葺规范检查,修理房子和设备,确保安全、正常运用。甲方修理房子时,乙方应活跃帮忙,不得阻止施工。在正常状况下,如因检查不周,修理不及时,以致房子坍毁,使乙方遭受经济丢失时,由甲方担任补偿。
六、甲方判定房子风险,不能持续运用,有必要腾出时,乙方应如期迁出,其居住宅由甲方处理。如乙方籍故延迟不迁形成的一切丢失,由乙方担任。
七、乙方赞同预交元作为确保金,合同停止时,当作房租冲抵。
八房子租借期为,从年月日至年月?日。在此时期,任何一方恳求停止合同,须提早三个月告诉对方,并偿付对方总房钱的违约金;假如甲方转让该房子,乙方有优先购买权。
九、因租借该房子所发作的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当。
十、在承租时期,未经甲方赞同,乙方无权转租或转借该房子;不得改动房子结构及其用处,因为乙方人为因素形成该房子及其配套设备损坏的,由乙方承当补偿职责。
十一、甲方确保该房子无产权胶葛;乙方因运营需求,恳求甲方供给房子产权证实或其它有关证实资料的,甲方应予以帮忙。
十二、就本合同发作胶葛,两边洽谈处理,洽谈不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法处理。
十三、本合同连一式X份,甲、乙两边各执X份,自两边签字之日起收效。
甲方:
乙方:
年月日
二、租房找中介还是个人
租房子找中介比较好。
优点:
1、中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。
2、中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。
3、中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
找个人的好处“
省钱,弊端是:不安全,因为有可能是2房东,自己比较辛苦,要花费时间多去找房源,自己打电话联系去看房。找中介公司的优点是:房源光,只需要说出你的需求就可以了,中介公司可以帮您找到符合您需求的房源,省去了您的时间,也不用担心有2房东的出现,价格这块有中介可以帮您争取到最优惠的价格和的房间东西的配套。弊端就是:要交月房租的50%来充当,不过花钱买服务了吗。
以上就是今天给大家介绍的有关双方租房合同以及租房找中介还是个人的全部知识,相信大家对于租房的合同有所了解了吧,在租房的时候,不管是找中介,还是自己找租房都必须要注意合同中内容,因为合同中有很多细节大家必须要注意,避免给自己带来纠纷。如果还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。
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