租房合同注意什么？租房合同模板？

租房合同在生活中是比较常见的，因为现在租房子的人是越来越多了，所以在签租房合同的时候，需要人们知道租房合同注意什么，同时需要知道租房合同模板，其实在网上是有很多的模板的，而且每一个模板的内容都不一样，所以在了解租房合同的时候，可以到网上进行了解。

租房合同注意什么？

1、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

2、如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

4、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。

租房合同模板？

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成协议如下：甲方：（出租人）乙方：（承租人）

2、房屋基本情况该房屋坐落于，楼房室厅卫，平房间，实际使用面积为平方米，装修现况。

3、租赁期限房屋租赁期限：自年月日起至年月日止。甲方应于年月日之前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满，乙方有意继续承租的，则应于租赁期届满前30天向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

4、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。

5、租金及其支付屋租金为：人民币元／月（大写：元）。按季度支付房屋租金，乙方需在本季度末提前30天支付下一季度房屋租金，甲方应开具收条。

6、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：不支付或不按期支付租金达30日的；擅自改变或损坏房屋主体结构的；擅自将该房屋转租给第三方的；利用该房屋从事违法活动的。

上面讲解的就是租房合同注意什么，因为租房合同影响的是双方之间的利益，所以在签合同之前，双方都要把内容详细的阅读一遍，在双方没有任何异议的情况之下再进行签合同是比较合理的。同时还讲解了租房合同模板，虽然模板不一样，但是内容大致都是一样的。