很多人刚刚毕业即将要参加工作的大学生,由于他们的社会经验不是很多,所以租房子找房子对于他们来说还是一件比较困难的事情,由于租房市场套路又多,很被容易忽悠。这里大家要学习一下学生租房注意事项?如何找到好房子的知识,希望能够帮助大家避免掉入黑房东、黑中介的圈套里面,少走弯路,减少不必要的麻烦。
学生租房注意事项?
1. 区域位置
1) 交通环境:是否有公交,综合考虑时间成本与租房成本。通勤时间多,业余生活及学习时间就少,需要根据各人发展衡量。建议刚毕业大学生前几年多花时间学习提升职业技能,增加薪酬,不要住离公司太远的地方,1h以内通勤时间为宜。
2)周边氛围:人文气息和商业化程度,决定了你的业余时间是怎么度过的。有的童鞋爱运动,则要考虑周边有没有体育馆、绿道。
2. 租金和租期
1) 租金:不能给自己太大压力,一般不超过收入的1/2,可以在吃的方面节省点花费,住个好点的环境,自己衡量。
2) 租期:是长租还是短租(短租可以避免后面转租的麻烦,但租金会比长租贵一点)。
3. 房间布局和大小
1) 布局:根据自己需要选择几室几厅,一般一个人住单间即可,要求高点可以带一个厅。为了方便,一般都要有独立卫浴,卫浴区域和卧室应该充分隔开。
喜欢自己做饭烹饪的可以考虑要厨房;是否要阳台,阳台可以摆一些花花草草,晾晒衣服。没有阳台的话,要看看有没有合适的地方晾晒衣物。
2) 大小:单间一个人住20㎡差不多。
4. 楼层、采光、通风、环境、安全
1) 楼层:一般中高层(>4)为宜,一则采光通风好,二则不像低楼层那么吵闹,三则更安全;高层的要有电梯。
2) 采光通风:采光通风不好的房间住起来,会比较阴冷潮湿,影响室内卫生,心情也会受影响。
3) 环境:不能过于吵闹,楼底不能有热闹的餐饮店、商场(小超市、书店影响不大),旁边不能有大马路、高速公路(没有隔音带,夜间会很吵,影响休息质量,入睡环境一般不能超过40dB),这些都应该避免;隔断间要考虑隔音效果。
4)安全:基本安防监控设施是不是有,门窗是否灵活牢固,能否锁紧。窗户有没有遮挡,隐私是不是有保障。
如何找到好房子?
1.同事、朋友推荐,或者自己找房
2.可以实地到小区里面找房子,有的地方会有招租广告。自己找房的女孩有个伴一起去比较安全。尽量白天看房子,可以看看房子光线如何,还比较安全。具体看房参照后面的看房注意事项。
3.网络找房:网络找房有网上筛选和看房前沟通的事项。在正规的网站筛选满意的房间,对照指标仔细看下房间介绍。有中介或代理人的要选择口碑好的中介,找中介会省事,但他们一般会收取一定的中介费用(一般是月租的50%,自我衡量),要做好筛选,房东直租为佳。
通过小编对学生租房注意事项?如何找到好房子的知识讲解,我们可以从中了解到,找房子环境很重要,千万不要选择过于吵闹的环境或者不能有大马路、高速公路的地方,还有就是尽量白天看房子,可以看看房子光线如何,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
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