现在支付方式变得越来越多了,以前人们在做事情的时候都是需要缴纳现金,可是现在不懂微信,支付宝,银行卡转账都是可以的,在租房子的时候,大家也都是想要了解租房租金支付方式的问题,另外对于租房如何谈租金也是应该要有个正确的认识才行。
租房租金支付方式?
一.根据经验,押一付三是租客乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金。
二.根据经验,租客一般不乐意转账,而是现金支付。作为房东,出于安全,当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去,有时候双方都忙,不好约,怎么办?可以委托中介代收。
三.租金收取好签提前半个月收(可以找合适的理由,比如需要缓冲期),这样相当于收了一个半月的押金,房东更加主动一些。但提前太多租客会反感,提前一个礼拜,租客可能比较容易接受。
四.去的时候,建议在楼下收,不要进房收(安全考虑,同时也是尊重租客的隐私)。如果租客提出,不按照合同来付租金(有时候,他们会要求一个月付一次),不要答应他,坚决按照合同来。如果租客实在没钱付房租,可以酌情缓两三天,但不要心软更多了。
租房如何谈租金?
一、情感策略大多数租房住的人都不是很富裕,有些人可能支付房租比较困难,房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当的优惠。
二、比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外,不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感,这样在谈租金时房东就有可能让步。
三、展示诚意看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租,用诚意打动房东。如果房子确实不错,可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,希望的就是把房子在短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,
四、这样才可以获得更好的租金。租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。
五、当然没有必要表露出满意的表情和看法,可以直接告诉房东,房子还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签合同,房东和房产中介可以快的将房子租出去,当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
租房租金支付方式有很多,不玩的时候采取的是以哪一种方式,还是在合同上面说清楚,这样省得以后会出现纠纷,另外对于租房如何谈租金,这是需要技巧的,而且人们在进行谈租金方面的问题的时候,也应该要注重保障个人的隐私里面能够让自己的利益达到更大化。
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