随着租房市场的火爆,房子的种类也越来越多,有些是合法,有些就是违法的,对于违法出租的人来说,一旦被发现,就会接受处罚,所以我们要想租到正规的房源,就要清楚允许出租的房屋类型都有哪些,这个问题一直是公众关注的话题,下面小编整理的相关内容,希望能解决你们的疑问。
允许出租的房屋类型都有哪些?
1.商品房
(1)商品房是指在市场经济条件下,通过政府有关部门的批准,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商的企业,统一设计,批量建造后自定价格(市场价)出售的具有产权证和国土证的房屋。出售出租的房屋,包括住宅、商业用房及其他建筑物,但是不包括自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物。商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等
(2) 价格由土地使用权取得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金、商品住宅差价等六部分构成。另外,从法律角度来看,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
(3) 商品房在中国兴起于80年代,在中国大陆,与商品房相对的一个概念是经济适用房,在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。经济适用房,由政府限定建筑标准和价格,并只能由特定的低收入人群购买。
2.商住两种用途房
(1))商住两用房是指既能商业又能居住的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。对于想创业、开公司的人来说,这种房宜居宜商的属性恰恰满足这个要求。而且比起正规商用大楼来说,这里无论是租金还是房价都要便宜不少。而且这种房可以用来进行公司的注册,简直是方便节约的捷径。
(2)面积小,单价低,带装修。商住两用房因为面积小,容积率比较高,所以房价低,再加上如果是装修交房的话,基本可以实现拎包入住,所以受到不少年轻人的喜爱。同时购房者经济压力低,负担轻,还能有一个自己的生活之所,对年轻人来说也是一个相当不错的选择。
(3)租金高,投资效益好。商住两用的房子是一房可商可居。如果是投资为目的的话,因为先天条件的优越,不仅可以出租给个人,还可以出租给公司,租金不比普通住宅低,一般可以实现以租金养房贷的效果。这也是很多投资客选择商住两用房的原因所在。
有关允许出租的房屋类型都有哪些,通过小编的介绍了解了吗,从上面的知识中,大家要明白,能出租的房源只有这两种类型,商品房还有商住两用房,大家对于一些别的性质的房屋就不要租售了,那样不能很好的保障我们的租房权益,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
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