租赁商铺应缴纳多少税？商铺租赁税费注意事项？

如果说需要租赁商铺的话，那么还需要向国家和有关的部门缴纳相关的税费问题，对于这方面的问题，很多人们都是感觉到非常的疑惑，租赁商铺应交纳多少税，这是很多人都想要知道的问题，同时对于商铺租赁税费注意事项也是应该要知道，才能够更让人放心的。

租赁商铺应缴纳多少税？

一、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、印花税＝租金收入＊0．1％。

三、个人所得税＝租金收入＊1％（各地不一致）。

四、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

五、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。

商铺租赁税费注意事项？

一、、出租人税费承担。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租商铺的，出租人或应当承担以下税费：出租：营业税及附加租金＊5．55％个人所得税所得部分＊20％印花税租金（总额）0．1％（在次缴税时一次性缴纳，按租期内总租金计算。）

二、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

三、转租人税费承担。如果合同中有约定，也经过房东同意的。转租期限不得超过主合同中的约定期限，也不能超过主合同中约定的内容。在这种情况下，承租人转租房屋的，这种行为是合法的行为。

四、但是在转租的时候承租人应该承担相应的商铺租赁税费。要按时缴纳营业税及附加转租收入＊5．55％和印花税印花税转租租金（总额）0．1％。

看过上面的介绍之后，人们对于租赁商铺应缴纳多少税的问题不应该去了解和知道了吧，除非是必须要去进行缴纳的而且要找专业的人员来进行计算，才能够更加的合理，同时对于商铺租赁税费注意事项也是有很多，对这方面的问题，多的具体的了解，才能够更好的保证自己的利益。