房屋装修合同范本？房子装修注意事项？

我们在装修房子时，现在有很多家庭会选择找到专业的装修公司来进行装修，那么这样的话会省很多的时间和精力。那么找到装修公司的话，也是需要我们签订房屋的合同的。那么下面我们来介绍有关房屋装修合同范本？房子装修注意事项？我们一起来看看吧。

房屋装修合同范本

发包方（简称甲方）＿＿＿＿＿＿承包方（简称乙方）＿＿甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1．装饰施工地点：2．住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。4．承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）5．工期：自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日开工，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日竣工，＿＿＿＿＿＿＿＿工期＿＿＿＿＿＿＿＿天。

二、工程价款及结算的约定

1．工程总价款：￥＿＿＿元，大写（人民币）＿＿＿详见本合同装修工程报价单。2．工程款付款方式按下列方式支付：（1）次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50％合计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40％合计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10％合计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1．甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1．本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31／T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2．本工程由＿＿＿＿＿＿＿＿方设计施工方案。3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5．工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方＿＿＿＿＿＿＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每一天，支付＿＿＿＿＿＿＿元违约金。2．由于乙方原因竣工的，每一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式。双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除。合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）电话：乙方（签章）电话：签订地点：签订日期：年月日发包方

房子装修注意事项有哪些

1、整体预算要考虑周全

要确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，在掌握了各种材料的大致市场价以后，建议不妨全家坐下来商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。

要做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，房屋装修要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。

它的装修档次不同，预算不同。房屋装修是一项综合工程，它有许多未知因素存在，也有不同的档次之分，这就需要给装饰公司一个布局、规划时间（约一周时间），以便根据不同的装修档次确定出一套适合的方案和预算。若是简单装修，对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解，核算出的价格就基本是总造价的主体了；若是高档次装修，除了基础项目外，还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。

2、合理分配使用预算资金

其装修、装饰—孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为装修手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。所以，许多人在装修时只要求高质量的“四白落地”，同时利用装饰手段来塑造家居的性格。因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中。

其客户、卧室—哪个重要。“大厅小卧”的形式越来越多，你不妨对客厅的投入多一些，对卧室的装修少花一些。装修客厅重要的是要体现这个家庭的特色。顶、墙、地的处理不仅质量要高、材质要好，而且装饰手法上要新颖。在家具配置、装饰品选用上，客厅所占的份额都应是整体预算中的。与此相反，卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主，用不着太过雕琢。

其顶、墙、地—区别对待。家居房间的净高普遍较低，大约在2．5—2．8米之间，为了不致产生压抑感，房间的顶部处理以简单为宜。墙面的装修也以简单为宜，这样既节约经费，效果也奇佳。地面装修则需要下功夫了，地面装饰材料的质地和颜色，决定了房间的装饰风格，而且地面的使用频率明显要比墙和顶棚高。就地面材料而言，质感、装饰效果俱佳的复合木地板更适合家庭使用。

其厨房、卫生间—要下功夫。厨房是家庭中管线的地方，装修时也让人头痛。多投入一些资金，把厨房搞得漂亮一点还是值得的。整套厨房家具市场逐渐看好，这正是“厨房革命”的新动向。卫生间的装修也存在同样问题，因为许多卫生间的通风和采光都很差，所以在装修上更要下一番功夫。

以上我们为大家介绍的是关于房屋装修合同范本？房子装修注意事项的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房屋的装修也需要我们签订合同，这样的话才可以达到好的装修效果。而且日后出现一些问题，才可以保障我们的一些权利，希望可以帮助大家。