我们经常谈论的是关于廉租房还有就是公租房,其实除了这两种对外租赁的住房还有一个就是经济适用房,其实在生活当中经济适用房还是比较受到关注的,但是很多人对经济适用房的政策并不是太了解,下面小编给您简单的介绍一下关于:经济适用房未满五年是否可以出租?出租了会怎么样?
第一、经济适用房未满五年是否可以出租
1、经济适用房未满五年是不可以出租的,出租需要担负一定的责任的,当然了也不可以在市场上进行买卖,只可以让政府回购。
2、第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;
购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,所以即使你们现在签了合同也是不受法律保护的,所以未满五年的不能随意的出租或者是买卖。
第二、经济适用房未满五年出租了会怎么样
满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上,现在存在检举制度,如果被举报会被政府没收,2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租,后受到房产没收和罚款的处罚!
以上就是小编给您介绍的关于经济适用房未满五年是否可以出租?出租了会怎么样的相关的介绍,在进行租赁的时候应该问清房东,好可以看一下房产证确定,避免自己的经济上的损失,所以租住前就应该问清楚,希望上面的介绍对您有所帮助。
631人在阅读
1906人在阅读
3857人在阅读
219人在阅读
243人在阅读
整租1室1厅北1天前
350人在阅读
478人在阅读
128人在阅读
472人在阅读
整租3室1厅南北7天前
7413人在阅读
356人在阅读
297人在阅读
31人在阅读
整租2室2厅南北22天前
16899人在阅读
332人在阅读
443人在阅读
387人在阅读
整租1室1厅西23天前
4544人在阅读
27人在阅读
350人在阅读
214人在阅读
整租3室2厅南北18天前
5942人在阅读
152人在阅读
396人在阅读
253人在阅读
整租1室1厅东23天前
319人在阅读
491人在阅读
176人在阅读
418人在阅读
整租5室2厅南北25天前
409人在阅读
114人在阅读
107人在阅读
435人在阅读
整租2室1厅东西24天前
882人在阅读
46人在阅读