在租房子的时候,有些人喜欢租阁楼说阁楼视野开阔。采光通风都是不错的选择。也有的人不喜欢租阁楼。那么,租房子租阁楼有什么坏处,如何计算被拆迁房阁楼面积呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
租房子租阁楼有什么坏处
1、在夏天的时候,租阁楼中比较热的,当然了,还得有空调的话,可能没有那么热,但是很浪费电的。
2、如果所居住的阁楼屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、在没有电的情况下,上下阁楼是件很费力气的事情。现在有好多小区,住在高层的,如果发生没电的情况下,都是好几天都不出门的。因为房子太高,上下太费力气。
4、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,的异味从一楼向上走。
5、住在阁楼,要注意安全问题。有小孩子的还是不建议租住阁楼。因为小孩子没有安全意识,总是爱跑。
如何计算被拆迁房阁楼面积
1、阁楼的补偿,按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的,取平均值)计算:高度在1米以下的,按阁楼平面面积的25%计算;高度在1米至1.49米的,按阁楼平面面积的50%计算。高度在1.50米至1.79米的,按阁楼平面面积的75%计算;高度在 1.80米至2.19米的,按阁楼平面面积的90%计算。但各地政策有所不同,详细问当地拆迁办。
2、2.2米以上才算全面积。如果阁楼是尖顶形状的,有部分面积超出2.2米怎么办?产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。高度在2.2米以上的,按阁楼平面面积的100%计算。
后总结:本文通过对租房子租阁楼有什么坏处,如何计算被拆迁房阁楼面积。相关知识的讲解,让我们对阁楼的相关知识有了新的了解。其实租阁楼不仅夏天天气热、浪费电、而且如果遇到没有电的情况下,电梯停电下楼是很费力气的。而如何计算被拆迁房阁楼面积。阁楼高度在2.2米以上才算全面积。低于2.2米的都是按比例计算的。
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