公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、 权、处分权)归国家。那么,公房可以买卖吗?哪些人才享有公房的租金减租呢?下面小编给大家详细的讲解一下,这方面的知识。
公房可以买卖吗
1、凡成套公有住房,除历史风貌建筑,党政机关、科研单位及大专院校院内与、科研和用房不可分割的住房、危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外,均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间(如厨房、卫生间等)为公用,其权面积无法拆分,因此无法出售。
2、对于已购公房是可以进行买卖的,但是你公房必须是经过合法的买卖手续,且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房,否则不可以出售公房。
3、根据相关法律规定:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。
公房的租金减免
1、公房的租金减免的相关规定:公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免。
2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免。还有烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房。和经民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。
后总结:本文通过对公房可以买卖吗,公房的租金减免。相关知识的讲解,让我们对公房的相关知识了解的更加清楚。公房必须在取得合法产要让证书才可以到市上面出售,否则是不可以出售的。而公房的租金减免,在月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分和离休干部、烈属、军人家属等等都享有增租总合全部减免。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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