# 二手房买卖中物业费谁来负担，物业公司能否干预买卖合同？

陈先生购买刘女士名下房屋后，因刘女士未得配偶同意，合同被判无效。后陈因房价上涨导致的差价损失70万元起诉要求赔偿。法院依据责任大小，判决刘女士赔偿35万元，中介公司赔偿21万元。

房屋买卖合同一旦生效，各方应依约履行义务。如违约，将面临法律责任。合同内容若含糊，须协商或依交易习惯解决。签约双方必须合法，表意须真实。合同不得违法或损害公共利益，否则可能被认定无效。买卖房产，每一步都要小心翼翼，确保合法合规。

二手房买卖中补充合同条款是否合法有效一直是购房者关心的问题。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，只要民事法律行为满足具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规和公序良俗，补充合同条款即具有法律效力。

房屋买卖合同可能因多种原因被认定为无效，如双方恶意串通、违反公共利益、侵犯优先购买权等。涉及无民事行为能力人签订的合同、违反法定形式等情况亦可能导致合同无效。