在租房子的时候很少有人留意租房合同里的事项,往往在后违约的时候,后悔自己当初没有仔细看合同,而慌忙签字导致的后果。那么怎么样才能租到合适的房子呢,租房签合同注意事项有哪些呢?
怎么样租到合适的房子
1、在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场行情,如在这个城市租房大致的价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,那里的交通怎么样,等等,只有对这些有所了解,才能租房合适的房子。
2、到看看,或者在房天下查一下,上面房源挺多的。如果选定房子要看房屋周围的环境和交通是否便利,如可能的话,在白天看一次房,傍晚看一次房,看看是否有采光、光污染、噪音污染和漏水等问题。如果有尽快远离这种房屋。
租房签合同注意事项
1、写清租住的地址,在双方签定租房合同的时候,合同里应该标明所租住房屋的地址,及出租人和承租人的姓名及住址等个人的一些基本情况。
2、写清屋内的住房情况,如房屋地址;房屋面积;房屋装修情况是简装还是精装修;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;
4、违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
5、关于承租人转租的问题,在合同中一定写清楚。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
本文通过对怎么样租到合适的房子,租房签合同注意事项做了一下讲述,在租房子的时候一定要注意周围的环境及交通是否便利,还有在签合同的时候一定要仔细看合同,在合同里双方违约要明确。希望,大家在租房子的时候能够注意以上细节,从而少走一些弯路。
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