2016营改增后个人出租房屋如何交税 都交哪些税

小编给大家整理了一些关于营改增后个人出租房屋税收的知识、希望对小伙伴们能所帮助,也希望能帮助大家顺利完成房屋出租后的税款缴纳。

一、什么是个人出租房屋行为

什么是个人出租房屋呢,个人房屋出租行为指得是个人将自有房产或租入房产出租给承租人,并获取租金或者其它经济利益的行为。利用个人自有房产从事生产经营,实际经营者非房屋产权人(除夫妻、直系三代内的亲属外)的,视同房产出租。

二、营改增后个人出租房屋如何交税

举例:我在紫薇一号有一套房子正在出租,以前一直是代开的。那5月1日营改增后,税率会有什么变化吗?出租商铺的话,税率一样吗?

答:根据国家税务总局公告2016年 6号相关规定,个人出租住房应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。个人出租商铺,按照5%的征收率计算应纳税税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

三、个人出租房屋,如何缴税、都交哪些税?

答:个人出租房屋所涉及的房产税:(个人将住房对外出租的,就其向对方收取的全部租金,按4%的税率税率计缴房产税与个人将非住房对外出租的,就其向对方收取的全部租金,按照12%的税率计缴房产税。)个人所得税(地方对人出租房产的,按照统一的综合税率征收上述全部税种,因此,请者密切关注当地的税收政策。)城市维护建设税、费附加及附加实行综合征收:个人出租房屋月租金收入未达5000元的,综合征收率为4%;个人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)、20000元以下的,综合征收率为8%;个人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)的,综合征收率为10%。

四、个人出租房屋纳税需要提供的材料有哪些

纳税人在 办理纳税申报或房产、土地及相关信息发生变化时,需要持房屋权属相关证件或房产购销合同、房产租赁合同(协议)、房屋产权人身份证明等有关资料,申报其出租房产、土地的相关信息。

以上内容可供大家参考,在办理纳税的时候应该提供个人身份证及复印件等相关资料。已办理税务登记的个人出租房屋纳税人应缴纳的税种及税率。