北京租房合同范本涉及到房屋的状况·租赁双方·租金及保证金以及合同本身的状况。较其他城市相比,北京的租房合同范本涉及到的内容更多一些,下面我来简单介绍一下。
房屋的状况
1·房屋的基本状况要予以说明,例如房屋的面积·装修状况·其他条件等。
2·房屋的权属状况,是转租还是自租。
3·房屋的用途,是自用还是做其他用途,如果想要改变房屋的用途需要经过承租人的同意才可进行。
4·房屋改善,对房屋进行改善的费用由哪一方出,准许添置新物的范围。
5·房屋的交付与返还,在交付日期内进行返还结清相关费用,添置新物与遗留物品的处置等。
6·房屋维护,在租赁期限内自然损坏及人为损坏的处理,以及房屋的日常维护费用的规定。
7·转租,房屋转租经过双方同意需要签订转租合同,在转租期内第三方损坏的费用由第二方承担。
8·权变动,变动时要提前通知租客,并且租客在同等条件下有优先购买权。租赁期内该房屋发生权变动的,本合同在第二方及第三方具有法律效力。
租赁双方
1·身份验证,双方需要交验身份,出具真实有效的身份证件。
2·租赁期限,双方对租赁期限的要求及规定。
3·无权代理,承租人如果需要代理的话需要出具授权委托书,其他的代理行为需要甲方书面追认方有法律效力。
租金及保证金
1·租金的金额以及支付时限和支付方式的确定。房屋保证金的金额,以及退还的相关规定。
2·其他费用的承担方式没有在合同里说明的,由甲方承担,如房屋租赁税费。
合同的状况
1·合同经过双方协商一致的可自行解除。
2·因自然原因以及政府改建造成的合同终止双方互不承担责任。
3·被要求解除合同的行为规定,甲方的责任乙方可解除,乙方的责任甲方可解除。
4·违约双方的责任规定。如有争议可以协商或申请仲裁。
到这里为止合同的基本模型也已经出来了,如果还有未尽到的事项可以在其他约定事项里完成,后就是落款签字了。
北京租房合同范本的内容介绍到这里了,希望对您能有所助益。
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