物业费与水电费等费用一样,是我们日常生活开支的重要一部分,但是通常买房人只知道业主要交物业费,你知道租客租房是的物业费怎么算吗?
如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
出租人有权要求承租人承担违约金,也可以终止合同,收回房屋。
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