租房合同期内房东想退租?教你如何维权!
遇到租房合同还没到期,房东却打算撤退怎么办呢?首先,别慌,看看你手里的合同上有没有写清楚如果房东爽约了会怎样。通常情况下,如果房东不守合同,你是可以要求对方照着合同上的责任来赔偿的。
但是,如果你们的合同上对于这种情况“含糊其辞”,那就得靠你和房东面对面好好谈谈了。你可以坚持要房东按部就班地继续租房给你,如果房东点头,那你就可以继续安心住下去。万一房东不愿意了,那得找找相关部门给你们斡旋解决问题。
调解或仲裁这种事儿,你需要准备足够的证据来证明房东确实是违约了。如果这些都不行,最后的手段就是走法律途径,直接把房东告上法庭。
房东不守合同的情况下,根据法律,你完全有权要求房东继续执行合同,或者赔偿你的损失。具体来说,就是《中华人民共和国合同法》第五百七十七条所说的:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
至于起诉和证据这些,人民法院会在审理之前告诉你多长时间内得提供证据。一审案件至少15天,二审的话至少10天。如果你在这个期限内提供了证据,但是还有其他问题需要补充,那法院可能会给你再定一个新的期限。
好了,大概就是这么回事。遇到房东想违约,千万别急,按程序一步步来,保护好自己的权益!
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