遇到租客不交房租?房东这样做才有效!
作为房东,遇到租客不按时交房租的时候怎么办?这样的头疼事儿别担心,我来告诉你几招。
首先,如果你想要追回租金同时让租客搬走,可以考虑用口头诉讼的方式解决。这个方法即便金额不大,也不需要经过简易审理。通过这种方式,房东可以解除合同,把租客赶出去,并且要求其支付拖欠的租金、水电煤、电话费等费用。
如果你家门紧急需要用到房子,而且租客拖欠的金额不多,你还可以选择不等追回欠款,直接终止合同,要求租客立马打包走人。
第二个选择是,如果房东不打算追回拖欠的租金,只想让租客快点搬走,这种情况同样适用口头诉讼处理。
第三种情形是,你可能只想追回拖欠的租金。比如租客长时间没交房租,悄无声息地消失了。不管怎样,租客如果拒不支付租金或者拒不搬走,我建议你先通过书面形式进行催告,设定一个缴费期限,并且明确告知,如果对方继续拖欠,你就会启动法律程序。
总的来说,碰到这种情况,先礼后兵,文明催收是上策。如果对方仍旧我行我素,那就不妨请律师来帮忙,毕竟法律是解决纠纷最有力的武器。
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