哪家租房平台最靠谱
说在前头的话,多掌握一些信息是人在互联网生存必备的技能和资源,对于租房这个大事来说,多了解肯定是好的。租房的肯定是房东直签—中介介绍与房东直签——大平台直签——小中介公司直签——个人中介直签,但是这个维度根据你的具体需求来看,并不一定是按照这个顺序,但是适用于大部分人。
第二点是善用搜索功能,会搜索会查找信息的人,真的会找到很好的房子!租房要务是离公司近,通勤方便。二是住的舒服,周边环境好,三是房子干净。这些都需要你的搜索功能来实现,如果没有这个搜索能力,那就要训练一下!
一、平台式租房
房天下找租房
这家算是我见过最严格的一家了,老牌的且是国内之一的房产平台公司了,也是被低估被忽视的一家大型平台,上市好多年了,房天下的租房不做交易平台,只聚焦于做租房信息的展示平台,这紧跟住建委的要求,基本上在北京地区下线了个人房源,规避了很多风险,力图给租户一个靠谱的租房环境。
总结下来有以下几大优点:
1、宁可下架一些有风险(特指北京的个人合租,其他地区还是有个人合租的)的房源,也要保证一个比较清明的租房环境,主打真房源!
2、严格的审核机制,房源验真,房本也要房东上传,保证房源、房本合一,另外也要实名验证,都为真才为真
3、丰富的专题引导,比如房东靠谱推荐日,品牌公寓推荐日等,联合房东和品牌公寓做降价活动,把优惠给我们租户
4、这一点就是老生常谈了,丰富的找房模式,比如按照地图找房,商圈找房,地铁找房,附近找房等模式,便于找房(这个其他家找房平台也有)
缺点是:前面提到了,房源少一些,尤其是北京合租的房源基本上没有,北京业主整租房东整租的房子还是有不少的。
淘宝系:闲鱼租房
以前还好,房源质量不错,毕竟闲鱼的口碑还是有的,但是租房毕竟不是闲鱼的长项,只重于信息的展示,房源审核之类的也不是自己做的,是和第三方中介公司合作的。现在也有很多房源,也有不少房东发布房源,但是在一大篇中介的帖子中显得有点凤毛麟角了,现在真的已经被中介占领了,所以一定要仔细甄别,看发布房源的人主页有没有很多不同的房子,如果有的话,那大概率就是中介,要么是真有钱,有很多房子,但是有很多房子的不差钱,早交给中介打理了,还用自己发?反正是鱼龙混杂,这个东西需要去甄别一下,虽然闲鱼有验真的房源但是都是跟中介直接合作的。
我爱我家系:我爱我家app、相寓app
相寓是我爱我家的精品房源,装修稍好一点,房源基本都是真实的。
缺点是价格贵点(分情况),有中介费
58系:58同城、安居客、赶集网
58原先的口碑可不好,号称“骗子的天堂”,在58上确实能找到房东的房子,那可真是碰运气,中介冒充房东的事情很多,房源甚至是十房九假,黑中介也是一大票。
58的优点是有房东,但是能找到房东凭运气,缺点我就不多赘述了。安居客也是58旗下的,房源基本上和58是一样的,所以也是智者见智仁者见仁,不过安居客和58都有在线签约的模式,这一点还比较好吗,在一定程度上规避了风险,但是并不是。
巴乐兔:号称不要中介费,房源数量还行,就是地区分布不均,而且有一部分房子也是和中介公司合作,至于不要中介费,你想想羊毛出在哪,你仔细想想
二、公寓式租房
代表自如寓(不是自如的那种民房是自如自营的高品质社区)、乐乎青年公寓、泊寓(万科旗下)、柠檬晓生活、魔方公寓等等,优缺点很明显
优点是:一居室了还有LOFTER居多适合情侣,装修精美,这样的才是真正的拎包入住,服务很到位,周边娱乐设施很到位,有很大的公共区间,比如健身房等,住着会很舒服,有的价格很nice,反正是钱越多越豪华,但是确实很小资,想体验小资生活的这种是不错的选择
缺点也很明显:由于是这种酒店式公寓,位置偏僻,普遍离地铁远(但不是),商水商电(拿电来举例民电是5毛/度,商电得1.5元/度),不过也是见仁见智了
三、其他平台
豆瓣小组
例如北京租房、上海租房、深圳租房等小组,人数很多。
但是,很多个人中介也在上面发租房的信息,房东也有,二房东也有,主要看你怎么甄别,怎么挑选你自己的房子,怎么找到靠谱的房子,一看是自己的信息筛选和甄别的能力,二靠运气。手慢的话房子就会被别人抢先一步,所以时机也很重要,豆瓣租房上的租房帖子更是如此,每天小组有近千条帖子,不像平台那样有按照地铁、区域等找房模式,全靠自己看,自己搜索,所以要注意一下,这就是豆瓣的缺点
小红书:小红书上有别人发的房源信息,求合租的,但是房源贼少,但是质量高
抖音:可以搜索你想要所在区域的租房,会有一些中介发,所以也是中介,碰巧碰到房东吧
看房狗、暖房
这两个都是比较小众的看房平台,虽然小,但是确实有一些房东直租的房源,但是这里两个平台会从豆瓣租房里面转一些直租的信息
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