说到经济适用房,其实就如同字面的意思一样是比较经济的,对于很多人来说都是可望而不可求,因为买这样的房子并不是说有钱就可以,而是要符合相关的政策,符合一定的条件才能够去进行申请的,有关经济适用房有房产证吗和经济适用房房产证多长时间办理完,下面为您介绍相关的事情。
经济适用房有房产证吗
经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:
开发商必须提供的资料:
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
购房者必须提供的资料:
1、购房合同(买卖过程中必须签订);
2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。
经济适用房如名字所言,经济适用的,要符合一定条件的人才拿得到,有房产证和土地证(性质是:划拨,商品房的土地性质为:转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。
经济适用房房产证多长时间办理完
1、可以随时办理房产证的,房屋验收手续完毕就可办理房产证,但是5年后经适房才可出售。
2、购房者通过交易,取得房屋的合法权,有依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。国家实行房屋权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
3、房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
上面为您介绍了经济适用房有房产证吗,经济适用房房产证多长时间办理完,看过之后都是应该已经有所了解了吧,这样的房子也是有房产证的,但是和商品房的房产证是不一样的,只有满足了5年才能够去进行交易,但同时也需要补交相关的费用,对于房产证的办理时间会因为地区的不同而存在着一定的差异。
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