现在有很多人为了能够更好的送孩子到国外去读书,因此就有着在国外买房子的打算,但是在国外买房很多人还是担心了房产税的问题,毕竟这是在国内一直都是在讨论着的问题,但是在美国买房是不是也要缴纳房产税呢,所以有关美国的房产税如何收和美国的房产税每年交多少,下面给您做出介绍。
美国的房产税如何收
美国房产税=税基x税率。税基是由房屋的评估值决定的,政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下,房屋的估值越高,则需要缴纳的税收就越多。但是,美国征收房产税的税率是经常会变的,这个税率主要是由州税率,市、县税率,学区税率三部分组成。在富人区,当地的学校、医疗等公共设施比较完善,所以当地的区税率会比较高,当地人交的房产税也会多一些。
美国的房产税每年交多少
1、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内。
2、物业费,物业费主要是针对而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意,物业费可能比较贵。
3、房屋保险费,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。
4、房产税,很多国内非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍;房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权。房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。
房产税是每个国家的规定不一样而收取的不同,美国现在是很受中国人们的关注,所以有很多人想要在那里买房,但是买房子的时候也需要了解当地的买房政策才行,有关美国的房产税如何收以及美国的房产税每年交多少,上面的介绍已经是非常详细了,如果真的有在国外买房子的打算,还是应该要了解更多的信息。
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