子女继承房产如何办理 子女继承房产需要多少费用

中国人的心理就是自己的房子一定要有自己的孩子来进行继承，这样也就是相当于给自己的孩子留下了房产，但是孩子在晋城房产的时候，一定要知道相关的办理流程和所需要承担的费用才可以，不然到时候无法进行房产证的变更，有关子女继承房产如何办理，需要多少费用，看看下面的介绍。

子女继承房产如何办理

首先个步骤就是要到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，证明这套房子的户主的确已经去世了，然后到区或市公证处办理继承权公权。另外，法定继承和遗嘱继承需要提供不同的材料，两者都需要提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明、关系证明。遗嘱继承除了上述材料之外，还需要提供遗嘱书，并且是经过公证的遗嘱，公证过的遗嘱才有法律效益。

房屋继承也需要缴纳一定的费用，首先是公证费，这笔费用是为了避免继承之间产生纠纷，保证继承的公正，公平，公正费，一般是房地产评估价的百分之二，其次是房地产价值评估费用，这笔费用没有统一的标准，一般是根据当地的实际情况来决定。不同的情况会收取不同的费用，一百万以下的房产一般收取总价的千分之五，另外就是税费，税费包括房地产继承过户的税费，这里面包含了印花税登记费，还包括契税，如果是法定继承人的话契税可以免除。

子女继承房产需要多少费用

1、房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，不低于200元。

2、房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

3、房产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

对于子女继承房产如何办理和需要多少费用的问题，有关办理的流程和所需要承担的费用以上都已经给做出了解答，在进行办理的时候应该要准备好相应的资料到房管局去进行办理，这样才能够顺利的去进行办理。如果有义助，那么按照遗嘱去进行办理就可以了，如果没有遗嘱也应该要按照相应的基层顺序才行。