有很多人在买房子的时候都想要去北京,但是北京的房价真的是很高,其实有钱也不一定能够在北京买房,因为北京的限购政策也是非常严格的。针对北京购房条件,有什么事需要知道,只有满足了这些条件才能够在北京买房,另外对于北京房价未来走势怎么样,是不是有很多人对这方面的问题也非常的好奇呢。
北京购房条件有什么
北京人名下有两套房子以下的可以再买;外地人有五年的纳税证明或五年社保,两者满足其一即可,商住楼不限购,外地人或者北京人名下有两套房可以买。外地户口在京买房需满足:在京名下无房,且有在京连续5年的社保或纳税证明,方可买一套住宅,仅能买一套。除了立项为住宅的房,其他随便买。
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
北京房价未来走势怎么样
1、随着10月的结束,比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据,北京的新房市场虽然供应量开始增加,但成交却明显下降。数据显示,10月北京新房共成交新建住宅2738套,相比9月份的2948套,环比下调7.12%。
2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷,大批房源入市,但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示,截至10月31日,今年北京合计入市限房价项目共26个15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例仅16%。虽然网签数据有所滞后,但统计实际销售也只有3成。
3、目前,限房价项目出现区域供应扎堆现象,部分区域入市超过3000套,这使得一些区域市场出现供大于求的局面,项目分化明显,一些项目接近售罄,而部分项目去化不足两成。价格方面,限房价项目也开始出现了价格调整现象。
通过以上所为你做出的文字介绍,对于北京购房条件有什么都是应该已经知道了吧,而且有关北京房价未来走势怎么样,看过介绍之后,是不是也已经知道了答案。在北京买房子需要满足相应的条件,而且资金也要充足,毕竟北京随便一个地方都需要几百万,甚至是更多的钱才能够买一套房。
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