买房首付五万什么套路 交首付买房需要注意什么

很多人在买房子的时候都比较担忧首付的多少，有一些售楼部的宣传是说首付5万元就可以在这里买房了，很多人都对此半信半疑。有关买房首付5万什么套路，不过房子的价格真的是低于了市场价，这样的房子还是应该要慎重购买的，另外对于交首付买房需要注意什么，也应该要了解一下事项。

买房首付五万什么套路

买房首付5万块钱在任何城市都是实现不了的，但有很多开发商就是逆向而行，他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。

1、当地的房价非常低，30％的首付确实就只有5万元，现在就只有在偏远的地区，房价才会如此便宜。

2、开发商有套路，表面上只需要你支付5万元的首付，但是实际上需要你去指定的贷款公司进行贷款，给出的贷款利率非常高。

交首付买房需要注意什么

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

有关买房首付5万什么套路和交首付买房需要注意什么，看过上面的文字内容之后，都是应该已经知道答案了吧。买房子可都是人生中的大事情，所以对于房租的买卖问题应该要考虑清楚了，买房也应该要考虑到房产的真假以及质量，还有首付要缴纳的费用等等。