很多人对于房产的继承问题了解不是很多,所以都不知道房产继承还是需要缴税的呢。对于继承房产要交哪些税,下面的文字会给您做出介绍。另外对于房产的继承并不是随随便便的每一个人都可以,而是要具有一定的能力和符合相关的条件才行,要准备好相关的证明,那么继承房产要有哪些证明,下面会有介绍的。
继承房产要交哪些税
房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
1、《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但不能超过五千元。2、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照顺序继承人给予扣除。
继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距满七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。
3、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。
上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
4、被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。
继承房产要有哪些证明
1、关于老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2、那继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3、那如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
针对继承房产要交哪些税和继承房产要有哪些证明,以上的文字已经给你做出了解答,这些所需要缴纳的税费其实都是应该缴纳的,而且根据不同的地区,可能所需要缴纳的费用不一样,要以当地的规则为准。对于继承房产要准备好的证明也是要有的,不然是不具备继承的资格是无法继承房产。
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