父母的房子一般都是直接留给孩子了,但是孩子在对房产进行继承的时候,也需要缴纳一定的费用才行。针对继承房产需要交哪些税,可能有很多人对这方面的问题都不了解。有关怎么继承父母的房屋更划算一些,是需要知道的,父母的房屋给孩子的方式有多种,不管是哪种方式去进行过户的时候都需要交税,所以要了解一些划算的方法。
继承房产需要交哪些税
继承房产是需要交税的,包括印花税、契税等,具体的情况要具体分析。
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。
3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
4、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
怎么继承父母的房屋更划算一些
1、在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、相比房产赠与和房产买卖,房产继承的费用是的,但流程则比较复杂。房产继承中,最常见的纠纷是由于很多人没有事先立遗嘱,导致房屋的产权分割上存在很多问题。如今,办理房产继承时是否公证,可由市民自由选择,使得老人立遗嘱更重要,当中又数公证遗嘱效力。
继承房产需要交哪些税,通过上面的解答之后应该已经掌握了吧,这些税费是必须要进行缴纳的,不然是无法进行房产办理。怎么继承父母的房屋更划算一些呢,需要了解相关的内容,并且咨询相关的工作人员,这样才能够知道每一种的继承方式,以及所需要缴纳的费用等等。
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