购房是人生大事,许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在桐庐买一套100平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在桐庐是首套房的话,那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用:
契税:2900000 * 1.5% = 43500元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元
如果是二套房,缴纳费用与首套房大致相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2900000 * 2% = 58000元。
二手房要交哪些税?
如果你买的是首套房,且卖家房屋为满五的,那么100平米,总价290.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2900000 * 1% = 29000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2900000 * 1.5% = 43500元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:2900000(总价) * 0.5% = 14500元
房屋所有权登记费:80元
合计:43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元
如果你买的二手房是二套房屋,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2900000 * 3% = 87000元。
以上就是在桐庐购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果桐庐的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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