在麻章买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　当下，由于湛江的房价一直在不断的增长，人们一年年攒下的钱却赶不上房价上涨的速度，因此，不少人都已经把眼光放在了麻章的小产权房身上。但是，小产权房毕竟与商品房不同，小产权房没有产权，交易流程也不同，那么在麻章买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

　　在麻章买小产权房如何网签？

　　１、麻章小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，麻章小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

　　２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是麻章小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于麻章小产权的特殊性暂不能网签。

　　在麻章买小产权房网签需要提供什么材料？

　　１、麻章买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看麻章小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

　　２、看麻章小产权房是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

　　３、看麻章是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

　　通过对上文的阅读，大家对于在麻章买小产权房如何网签？需要提供什么材料？已经有了更进一步的了解了。小产权房由于无法办房产证，所以说是无法网签的。购买小产权房子的风险非常大，并不建议购房者冒险购买。大家购房之前一定要弄清楚房子的产权情况之后再入手。