购房是人生大事,许多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在肇东购买一套48万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在肇东是首套房的话,那么总价48万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:480000 * 1% = 4800元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:480000(总价) * 2% = 9600元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:4800 + 5 + 9600 + 80 = 14485元
假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同。
二手房要交什么税?
假如你购买的是首套房,且卖家房子为满五的,那么60平米,总价48.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:480000 * 1% = 4800元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:480000 * 1% = 4800元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:480000(总价) * 0.5% = 2400元
房屋所有权登记费:80元
合计:4800 + 120 + 2400 + 80 = 7400元
假如你购买的二手房是二套房子,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既480000 * 3% = 14400元。
以上就是在肇东购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如肇东的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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