沽源的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

在高房价的重压之下，很多刚需购房者纷纷将目光转向了小产权房。虽然说小产权房的买卖是不被允许的，但是子在沽源的房产交易市场中还是能看到小产权房的身影。大家都想要了解一下沽源的小产权房子能贷款买吗？这个问题我们不妨抽时间来看看下文中是如何介绍的。

沽源的小产权房子能贷款买吗？

沽源的小产权房子不能贷款买。小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不会贷款给你，法律也不允许上市买卖。

1、小产权房没有房产证，并不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2、和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

3、小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

沽源的小产权房子如何贷款买？

小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

我们一般的房屋贷款是按揭贷款，这里强调一个按揭贷款的概念：建立在买卖基础上以所购房屋产权做为抵押进行所产生的贷款形式叫做按揭贷款，这里所指的所购房屋的产权要求必须是个人产权，也就是常说的私产，所以小产权的房屋是不能够贷款的。

综合上文的介绍，大家对于“沽源的小产权房子能贷款买吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房在购买的是一般需要购房者一次性的支付全部的购房款，由于小产权房无法办理房产证，在支付了购房款之后大家就可以办理入住了。虽然说小产权房价格便宜，但是没有房产证的房子在居住的时候还是让购房者没有安全感的。