购房是人生大事,许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在乌鲁木齐选购一套90平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在乌鲁木齐是首套房产的话,那么面积90平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:
契税:2160000 * 1% = 21600元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2160000(总价) * 2% = 43200元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套房产,且卖家房子为满五的,那么90平米,总价216.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2160000 * 1% = 21600元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2160000 * 1% = 21600元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:2160000(总价) * 0.5% = 10800元
房屋所有权登记费:80元
合计:21600 + 180 + 10800 + 80 = 32660元
要是你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在乌鲁木齐购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是乌鲁木齐的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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